Когда рядом с вашим домом предприимчивые соседи начинают возводить гаражный бокс для нескольких автомашин, игнорируя при этом все требования противопожарной и санитарной безопасности? С таким вопросом в редакцию городского телевидения обратилась Вера Васильевна Федотова, жительница частного дома по улице Гоголя 107. Чтобы разобраться в этой непростой ситуации мы обратились к специалистам.

В своем частном доме на улице Гоголя Вера Васильевна живет уже больше тридцати лет. С тех самых пор, как после абаканского наводнения шестьдесят девятого года вдвоем с мужем выкупили этот земельный участок в собственность. Три десятка лет - срок немалый, чтобы успеть свыкнуться не только соседями, но даже со здешним воздухом, которому, кстати, совсем недавно возникла нешуточная угроза. Не так давно рядом с домом Веры Васильевны начал строится гаражный бокс для пассажирских «Газелей».

Вера Васильевна Федотова:
- Меня смутило то, что рядом с моим домом будут заводить машины. Газы и бензин - и безопасность. Противопожарная безопасность - вот это меня волнует.
Я к соседям обратилась - вы неправильно строите, очень близко к моему дому. Вы подумайте, дом деревянный, случись что взлетим. Они говорят - это наше дело.

Судя по размерам постройки, в будущем боксе предполагается разместить не один, а сразу три микроавтобуса. А если учесть, что в любом гараже непременно хранятся запасы горюче-смазочных материалов, то соседство получается не самое приятное.

Вера Васильевна Федотова:
- Они сказали у нас будут огнетушители, и они будут тушить. А я в таком возрасте убежать не смогу, не то, что затушить.
Я собственно, законов много не знаю, но желательно, чтобы прекратили это. Как по закону - расстояние и так прочее.

Само собой разумеется, что следить за соблюдением градостроительных норм и, соответственно измерять расстояния между постройками должны специалисты. И поэтому теперь на руках у Веры Васильевны имеется вполне компетентное заключение - документ, составленный специалистами Министерства по градостроительной и жилищной политике Республики Хакасия и заверенный подписью министра.
Судя по документу, гаражное строение является незаконным. Не соблюден целый ряд нормативов - противопожарных, градостроительных и санитарных, связанных с застройкой участка усадебного типа.

Светлана Крылова, главный архитектор Абакана:
- Основным строение является жилой дом и, например огромные гаражи или объекты, напоминающие производственный характер не допускаются.... В основном должны располагаться сопутствующие объекты - бани, сараи, теплицы.... Если заявка идет на гараж легкового автотранспорта это разрешается в определенных размерах - это высота гаража, определенные габариты. И уже потом если приходит заявка на переоборудование его под шиномонтажную, смотрим нормы. Очень редко получается, что проходит все нормы.

Стоит ли говорить, что о существовании подобных требований незадачливые строители на улице Гоголя, похоже, даже не подозревают. При закладке фундамента они отступили ровно на метр от соседней постройки. Это единственный аргумент, который они сумели привести в доказательство своей правоты, общаясь с нами исключительно из-за забора, огораживающего участок от посторонних глаз. Как пояснили нам специалисты, допустимое расстояние по противопожарным нормам должно составлять как минимум шесть метров. А по санитарным и того больше - почти пятьдесят. Но, несмотря на заключение экспертов Минграда, строительство продолжается по сей день. И здесь уже необходимо вмешательство других инстанций.

Светлана Крылова, главный архитектор Абакана:
- Если возникает потребность выяснить, насколько законным является строение, возводимое рядом с вашим земельным участком, то необходимо обратиться в Департамент ГАЗ за пояснением. Можно обратиться письменно с заявкой по интересующему вопросу. Потому что все постройки на территории Абакана должны иметь разрешение.

Перечень объектов, строительство которых допустимо лишь при наличии соответствующего разрешения, в настоящее время определен Градостроительным кодексом. Причем, такое разрешение необходимо не только при строительстве. Жилищная инспекция тщательно следит за всеми работами по перепланировке квартир и зданий. А в Департаменте градостроительства, архитектуры и землеустройства существует целый отдел, который занимается вопросами усадебной застройки. Словом, для любого типа строения найдется свой контролер.

Светлана Крылова, главный архитектор Абакана:
- Муниципальный строительный надзор выдает предписание, и если работы не прекращаются, Департамент передает дело в государственный строительный надзор, который находится в ведении субъектов.

Последней инстанцией по закону, является суд, который, руководствуясь статьями Гражданского кодекса, определяет судьбу спорной постройки - или признает её законной, или предписывает собственнику снести её. Обычно, в качестве примера в этом случае специалисты чаще всего вспоминают ставшее печально знаменитым кафе «Тбилиси», которое было снесено по решению суда.